3 Rue Sabatier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sabatier, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°6 et du 13.75 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sabatier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 139 mètres
- - Castres à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 625 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 433 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 315 mètres
- - Ecole primaire Centre à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Sabatier
Les 2 ventes au 3 Rue Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sabatier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sabatier dans son marché local
Prix du 3 Rue Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Rue Sabatier se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sabatier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sabatier se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sabatier à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sabatier est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
