19 Rue Sagnes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Sagnes, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°21 et du 6.67 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Sagnes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 122 mètres
- - Castres à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 961 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 228 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 523 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 299 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 124 mètres
Ventes au 19 Rue Sagnes
Les 6 ventes au 19 Rue Sagnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Sagnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Sagnes dans son marché local
Prix du 19 Rue Sagnes par rapport à la voie
Sur Rue Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 19 Rue Sagnes se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Sagnes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Sagnes se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.77 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Sagnes à Castres
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Sagnes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
