2 Rue Sagnes, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sagnes, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et du 0.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sagnes, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 92 mètres
- - Castres à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 301 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 526 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 369 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sagnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sagnes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sagnes dans son marché local
Prix du 2 Rue Sagnes par rapport à la voie
Sur Rue Sagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue Sagnes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sagnes par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sagnes se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.69 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sagnes à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sagnes est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
