7 Rue Saint Benoît, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Benoît, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Benoît, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 109 mètres
- - Castres à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 664 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 209 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 481 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 269 mètres
- - Ecole primaire Centre à 185 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Benoît
Les 4 ventes au 7 Rue Saint Benoît constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Benoît, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Benoît dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 7 Rue Saint Benoît se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Benoît par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Benoît se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Castres et 19.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Benoît à Castres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Benoît est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
