2 Rue Saint Jean, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et du 2.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jean, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
3 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Fabre à 80 mètres
- - Castres à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 837 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 179 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 253 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jean, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue Saint Jean se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jean se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Castres et 5.49 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jean à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jean est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
