8 Rue Saint Louis, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Louis, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 77 mètres
- - Castres à 1521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1133 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 278 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 745 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 272 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Louis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 8 Rue Saint Louis se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Louis par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Louis se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.4 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Louis à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Louis est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
