5 Rue Saint Roch, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°3 et du 12.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Roch, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin à 80 mètres
- - Castres à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 495 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 375 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 186 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Roch
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Roch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Roch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 5 Rue Saint Roch se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Roch par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Roch se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Castres et 27.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Roch à Castres
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Roch est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
