9 Rue Sainte Foy, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sainte Foy, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 12.85 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sainte Foy, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 55 mètres
- - Castres à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1024 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 181 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 615 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 96 mètres
Ventes au 9 Rue Sainte Foy
Les 5 ventes au 9 Rue Sainte Foy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sainte Foy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sainte Foy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Foy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sainte Foy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sainte Foy dans son marché local
Prix du 9 Rue Sainte Foy par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Foy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 9 Rue Sainte Foy se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sainte Foy par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sainte Foy se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Castres et 19.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sainte Foy à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sainte Foy est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
