152 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 152 Rue Soeur Audenet, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°135 et de n°137.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bisseous-Savonnerie.
1 niveau - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 730 mètres
- - Collège Jean Monnet à 730 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1418 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 234 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Rue Soeur Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 152 Rue Soeur Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Rue Soeur Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Rue Soeur Audenet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Rue Soeur Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Rue Soeur Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Rue Soeur Audenet dans son marché local
Prix du 152 Rue Soeur Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 152 Rue Soeur Audenet se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Rue Soeur Audenet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Rue Soeur Audenet se situe 37.18 % en dessous de la moyenne de Castres et 36.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Rue Soeur Audenet à Castres
Le loyer moyen estimé au 152 Rue Soeur Audenet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
