2 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soeur Audenet, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel.
2 niveaux - 2319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 37 mètres
- - Castres à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1065 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 708 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 191 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soeur Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soeur Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soeur Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soeur Audenet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soeur Audenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Soeur Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 Rue Soeur Audenet se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soeur Audenet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soeur Audenet se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soeur Audenet à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soeur Audenet est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
