73 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Soeur Audenet, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°88 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 724 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wauthier à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1108 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 940 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 308 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Soeur Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Soeur Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Soeur Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Soeur Audenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Soeur Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Soeur Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Soeur Audenet dans son marché local
Prix du 73 Rue Soeur Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 73 Rue Soeur Audenet se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Soeur Audenet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Soeur Audenet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Soeur Audenet à Castres
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Soeur Audenet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
