88 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Soeur Audenet, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°73 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Soeur Audenet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wauthier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1095 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 559 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 953 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 231 mètres
Ventes au 88 Rue Soeur Audenet
Les 3 ventes au 88 Rue Soeur Audenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Soeur Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Soeur Audenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Soeur Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Soeur Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Soeur Audenet dans son marché local
Prix du 88 Rue Soeur Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 88 Rue Soeur Audenet se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Soeur Audenet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Soeur Audenet se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Soeur Audenet à Castres
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Soeur Audenet est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
