2 Rue Soeur Richard, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soeur Richard, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soeur Richard, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1092 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 686 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Soeur Richard
Une vente a été recensée au 2 Rue Soeur Richard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soeur Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soeur Richard, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soeur Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soeur Richard dans son marché local
Prix du 2 Rue Soeur Richard par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue Soeur Richard se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soeur Richard par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soeur Richard se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Castres et 5.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soeur Richard à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soeur Richard est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
