25 Rue Soeur Richard, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Soeur Richard, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Soeur Richard, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 112 mètres
- - Castres à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1020 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 562 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Soeur Richard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Soeur Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Soeur Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Soeur Richard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Soeur Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Soeur Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Soeur Richard dans son marché local
Prix du 25 Rue Soeur Richard par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 25 Rue Soeur Richard se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Soeur Richard par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Soeur Richard se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Castres et 8.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Soeur Richard à Castres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Soeur Richard est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
