9 Rue Soeur Richard, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Soeur Richard, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Soeur Richard, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1065 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 218 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 637 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 136 mètres
Ventes au 9 Rue Soeur Richard
Les 2 ventes au 9 Rue Soeur Richard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Soeur Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Soeur Richard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soeur Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Soeur Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Soeur Richard dans son marché local
Prix du 9 Rue Soeur Richard par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 9 Rue Soeur Richard se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Soeur Richard par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Soeur Richard se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Castres et 9.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Soeur Richard à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Soeur Richard est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
