29 Rue Victor Hugo, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°36 et de 2.25 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Victor Hugo, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 451 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eveche à 135 mètres
- - Castres à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 471 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 396 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 396 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 207 mètres
- - Ecole primaire Centre à 161 mètres
Ventes au 29 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 29 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 29 Rue Victor Hugo se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Victor Hugo par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Victor Hugo se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.99 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Victor Hugo à Castres
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Victor Hugo est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
