9 Rue Waldeck Rousseau, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Waldeck Rousseau, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1191 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 922 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 922 mètres
Ventes au 9 Rue Waldeck Rousseau
Les 4 ventes au 9 Rue Waldeck Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Waldeck Rousseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 9 Rue Waldeck Rousseau se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Waldeck Rousseau se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.55 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Waldeck Rousseau à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Waldeck Rousseau est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
