c4 Allée des Violettes, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le c4 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², identique à celui du n°0 c3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°0 c2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du c4 Allée des Violettes, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Lentajou à 126 mètres
- - Gaillac à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 634 mètres
- - Collège Albert Camus à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 494 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 548 mètres
Absence de ventes récentes au c4 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au c4 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du c4 Allée des Violettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du c4 Allée des Violettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du c4 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du c4 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du c4 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du c4 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le c4 Allée des Violettes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du c4 Allée des Violettes par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au c4 Allée des Violettes se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 3.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au c4 Allée des Violettes à Gaillac
Le loyer moyen estimé au c4 Allée des Violettes est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
