11 Avenue Aspirant Buffet, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Aspirant Buffet, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Aspirant Buffet, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 458 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Lycée Victor Hugo à 53 mètres
- - Gaillac à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 330 mètres
- - Collège Albert Camus à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Aspirant Buffet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Aspirant Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Aspirant Buffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Aspirant Buffet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aspirant Buffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Aspirant Buffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Aspirant Buffet dans son marché local
Prix du 11 Avenue Aspirant Buffet par rapport à la voie
Sur Avenue Aspirant Buffet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 11 Avenue Aspirant Buffet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Aspirant Buffet par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Aspirant Buffet se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 5.15 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Aspirant Buffet à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Aspirant Buffet est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
