99 Avenue Charles de Gaulle, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°84 et du 3.32 % à celui du n°97 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Charles de Gaulle, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gare-La Clavelle.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Rond Point à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 747 mètres
- - Collège Albert Camus à 747 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1062 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 623 mètres
- - Ecole Louise Michel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 99 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 99 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 99 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 39.14 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Charles de Gaulle à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Charles de Gaulle est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 4.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
