2 Avenue des Tilleuls, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 266 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tilleuls, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 81 parkings - 2093 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Lentajou à 325 mètres
- - Gaillac à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 795 mètres
- - Collège Albert Camus à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 703 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 727 mètres
Ventes au 2 Avenue des Tilleuls
Les 27 ventes au 2 Avenue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 2 Avenue des Tilleuls se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tilleuls par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tilleuls se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 26.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tilleuls à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tilleuls est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
