1 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Dom Vayssette, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 et du 10.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Dom Vayssette à 107 mètres
- - Gaillac à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 897 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 85 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 325 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 475 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Dom Vayssette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Dom Vayssette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Dom Vayssette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Dom Vayssette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dom Vayssette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dom Vayssette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Dom Vayssette dans son marché local
Prix du 1 Avenue Dom Vayssette par rapport à la voie
Sur Avenue Dom Vayssette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 1 Avenue Dom Vayssette se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Dom Vayssette par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Dom Vayssette se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 0.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Dom Vayssette à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Dom Vayssette est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
