75 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Dom Vayssette, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°81 mais identique à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Dom Vayssette, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Roch à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 915 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 198 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 656 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Dom Vayssette
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Dom Vayssette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Dom Vayssette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Dom Vayssette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Dom Vayssette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Dom Vayssette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Dom Vayssette dans son marché local
Prix du 75 Avenue Dom Vayssette par rapport à la voie
Sur Avenue Dom Vayssette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 75 Avenue Dom Vayssette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Dom Vayssette par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Dom Vayssette se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 18.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Dom Vayssette à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Dom Vayssette est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 75 Avenue Dom Vayssette à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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