11 Avenue du Levant, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Levant, affiche un prix moyen de 1 564 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Levant, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Périphérique Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1452 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000MB, - Parcelle n°0115 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Chemin De Viars à 175 mètres
- - Gaillac à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1073 mètres
- - Collège Albert Camus à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1159 mètres
- - Ecole maternelle George SAND à 531 mètres
- - Ecole Louise Michel à 785 mètres
Ventes au 11 Avenue du Levant
Les 31 ventes au 11 Avenue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Levant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Levant dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 11 Avenue du Levant se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Levant par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Levant se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 9.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Levant à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Levant est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
