1 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 276 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 98 mètres
- - Gaillac à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 955 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 174 mètres
Ventes au 1 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 1 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 1 Avenue Général Leclerc se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Général Leclerc par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Général Leclerc se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 0.52 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Général Leclerc à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Général Leclerc est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
