13 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 128 mètres
- - Gaillac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 960 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 185 mètres
Ventes au 13 Avenue Général Leclerc
Les 4 ventes au 13 Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 13 Avenue Général Leclerc se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Général Leclerc par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Général Leclerc se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 14.38 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Général Leclerc à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Général Leclerc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
