2 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare-La Clavelle.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 77 mètres
- - Gaillac à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 935 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 2 Avenue Général Leclerc se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général Leclerc par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général Leclerc se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -8.9 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 2 Avenue Général Leclerc à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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