32 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 et du 0.28 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - De Lattre De Tassigny à 151 mètres
- - Gaillac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 953 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 493 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 32 Avenue Général Leclerc se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Général Leclerc par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Général Leclerc se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Général Leclerc à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Général Leclerc est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
