8 bis Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Général Leclerc, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 112 mètres
- - Gaillac à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 944 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 469 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 8 bis Avenue Général Leclerc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Général Leclerc se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.83 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Général Leclerc à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Général Leclerc est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
