15 Avenue Marcel Pagnol, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Marcel Pagnol, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Périphérique Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 33 parkings - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - De Lattre De Tassigny à 241 mètres
- - Gaillac à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 840 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 872 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 408 mètres
Ventes au 15 Avenue Marcel Pagnol
Les 18 ventes au 15 Avenue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue Marcel Pagnol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 15 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 15 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Marcel Pagnol se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Marcel Pagnol à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Marcel Pagnol est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
