22 Avenue Marcel Pagnol, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Marcel Pagnol, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Périphérique Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - De Lattre De Tassigny à 271 mètres
- - Gaillac à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 1036 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 871 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 884 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 437 mètres
Ventes au 22 Avenue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 22 Avenue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Marcel Pagnol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 22 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 22 Avenue Marcel Pagnol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Marcel Pagnol se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Marcel Pagnol à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Marcel Pagnol est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
