32 Avenue Maréchal Foch, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maréchal Foch, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 180 mètres
- - Gaillac à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 769 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 316 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 94 mètres
Ventes au 32 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 32 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maréchal Foch, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 32 Avenue Maréchal Foch se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maréchal Foch se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.42 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maréchal Foch à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maréchal Foch est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
