7 Avenue Maréchal Foch, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maréchal Foch, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-La Clavelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Clavelle à 121 mètres
- - Gaillac à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 781 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 307 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta del Galhaguès à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maréchal Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 7 Avenue Maréchal Foch se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Maréchal Foch se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 2.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maréchal Foch à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maréchal Foch est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
