2 Cité Saint-Roch, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cité Saint-Roch, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Roch à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1082 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 431 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 804 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 896 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Saint-Roch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Saint-Roch dans son marché local
Prix du 2 Cité Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Cité Saint-Roch se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Saint-Roch par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cité Saint-Roch se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -7.27 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 850 € au 2 Cité Saint-Roch à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 071 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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