38 Cité Saint-Roch, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Cité Saint-Roch, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Cité Saint-Roch, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - St Roch à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1118 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 431 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 913 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Cité Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 38 Cité Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Cité Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Cité Saint-Roch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Cité Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Cité Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Cité Saint-Roch dans son marché local
Prix du 38 Cité Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Cité Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 38 Cité Saint-Roch se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Cité Saint-Roch par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Cité Saint-Roch se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Gaillac et -5.93 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 38 Cité Saint-Roch à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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