2 Contrescarpe Henri IV, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Contrescarpe Henri IV, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Contrescarpe Henri IV, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0813 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1187 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0812 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 111 mètres
- - Gaillac à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 843 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 173 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 280 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Contrescarpe Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Contrescarpe Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Contrescarpe Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Contrescarpe Henri IV, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Contrescarpe Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Contrescarpe Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Contrescarpe Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Contrescarpe Henri IV par rapport à la voie
Sur Contrescarpe Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Contrescarpe Henri IV se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Contrescarpe Henri IV par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Contrescarpe Henri IV se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 7.39 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Contrescarpe Henri IV à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 2 Contrescarpe Henri IV est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
