Contrescarpe Henri IV, 81600 Gaillac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 607 €

de 1 225 € à 2 111 €

Maison

Prix moyen au m²

1 775 €

de 1 412 € à 2 329 €

Contrescarpe Henri IV, 81600 Gaillac, affiche un prix moyen de 1 607 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.8 €

10.88 € – 14.72 €

Rentabilité indicative

9.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Contrescarpe Henri IV dans son marché local

Prix Contrescarpe Henri IV par rapport à Gaillac et à Tarn

À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements Contrescarpe Henri IV se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 7.16 % en dessous de celle de Tarn.

Loyer au m² et rentabilité locative Contrescarpe Henri IV à Gaillac

Le loyer moyen estimé Contrescarpe Henri IV est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Elie Rossignol, 81600 Gaillac(1,544 €)

Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme, 81600 Gaillac(1,496 €)

Rue du Languedoc, 81600 Gaillac(1,501 €)

Rue Peyriac, 81600 Gaillac(1,480 €)

Contrescarpe Baudin, 81600 Gaillac(1,440 €)

Rue Portal, 81600 Gaillac(1,546 €)

Place de la Libération, 81600 Gaillac(1,552 €)

Cadre de vie et proximité Contrescarpe Henri IV

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 118 mètres
- Gaillac à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 849 mètres
- Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 179 mètres
- Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 179 mètres
- Ecole maternelle La Voulte à 287 mètres
- Ecole La Clavelle-Vendôme à 457 mètres

Rues à proximité :

Rue Elie Rossignol

Rue du Lieutenant-Colonel Vendôme

Place de la Libération

Le parc immobilier Contrescarpe Henri IV

Contrescarpe Henri IV est située dans le quartier Vieux Gaillac. Elle compte 2908 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Contrescarpe Henri IV

Retrouvez ci-dessous les adresses Contrescarpe Henri IV, classées par tranches de numéros.

2 Contrescarpe Henri IV, 81600 Gaillac

6 Contrescarpe Henri IV, 81600 Gaillac

Biens en vente à proximité du Contrescarpe Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du Contrescarpe Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.