23 Côte du Tarn, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Côte du Tarn, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Côte du Tarn, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 107 mètres
- - Gaillac à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 996 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 292 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 292 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 393 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Côte du Tarn
Aucune vente n'a été recensée au 23 Côte du Tarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Côte du Tarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Côte du Tarn, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Côte du Tarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Côte du Tarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Côte du Tarn dans son marché local
Prix du 23 Côte du Tarn par rapport à la voie
Sur Côte du Tarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 23 Côte du Tarn se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Côte du Tarn par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Côte du Tarn se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 17.52 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Côte du Tarn à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 23 Côte du Tarn est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 23 Côte du Tarn à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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