4 Côte du Tarn, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Côte du Tarn, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°23 et de n°9.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Côte du Tarn, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - C. Nougaro à 128 mètres
- - Gaillac à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1007 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 298 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 388 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Côte du Tarn
Aucune vente n'a été recensée au 4 Côte du Tarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Côte du Tarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Côte du Tarn, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Côte du Tarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Côte du Tarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Côte du Tarn dans son marché local
Prix du 4 Côte du Tarn par rapport à la voie
Sur Côte du Tarn, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 4 Côte du Tarn se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Côte du Tarn par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Côte du Tarn se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 20.36 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Côte du Tarn à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 4 Côte du Tarn est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 4 Côte du Tarn à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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