34 Place de la Libération, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², identique à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de la Libération, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 101 mètres
- - Gaillac à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 834 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 190 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 274 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 34 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 34 Place de la Libération se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de la Libération par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de la Libération se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 15.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de la Libération à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 34 Place de la Libération est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
