62 Place de la Libération, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°52 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Place de la Libération, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Place De La Liberation à 58 mètres
- - Gaillac à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 754 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 86 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 86 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 192 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 465 mètres
Ventes au 62 Place de la Libération
Les 10 ventes au 62 Place de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Place de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 62 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 62 Place de la Libération se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Place de la Libération par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Place de la Libération se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 17.04 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Place de la Libération à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 62 Place de la Libération est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
