1 Place des Rives Thomas, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Rives Thomas, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Rives Thomas, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Gaillac.
1 niveau - 1946 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1151 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1154 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1145 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Cinema à 27 mètres
- - Gaillac à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1081 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 538 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 538 mètres
- - Ecole maternelle Catalanis à 432 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Rives Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Rives Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des Rives Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des Rives Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Rives Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Rives Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Rives Thomas dans son marché local
Prix du 1 Place des Rives Thomas par rapport à la voie
Sur Place des Rives Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 1 Place des Rives Thomas se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Rives Thomas par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Rives Thomas se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 8.95 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Rives Thomas à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Rives Thomas est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
