32 Place du Griffoul, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place du Griffoul, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du Griffoul, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0982 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 202 mètres
- - Gaillac à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 919 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 197 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 369 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place du Griffoul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place du Griffoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du Griffoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du Griffoul, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du Griffoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du Griffoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du Griffoul dans son marché local
Prix du 32 Place du Griffoul par rapport à la voie
Sur Place du Griffoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 32 Place du Griffoul se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du Griffoul par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place du Griffoul se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 15.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du Griffoul à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Place du Griffoul est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
