48 Place du Griffoul, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Place du Griffoul, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place du Griffoul, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 176 mètres
- - Gaillac à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 889 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 167 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 167 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 342 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place du Griffoul
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place du Griffoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place du Griffoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place du Griffoul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place du Griffoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place du Griffoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place du Griffoul dans son marché local
Prix du 48 Place du Griffoul par rapport à la voie
Sur Place du Griffoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 48 Place du Griffoul se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place du Griffoul par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place du Griffoul se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 20.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place du Griffoul à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 48 Place du Griffoul est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
