30 Place Maurice et Eugénie de Guérin, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 mais inférieur de 12.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 109 mètres
- - Gaillac à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 901 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 212 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 391 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin dans son marché local
Prix du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin par rapport à la voie
Sur Place Maurice et Eugénie de Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Gaillac et 19.93 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 30 Place Maurice et Eugénie de Guérin est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
