18 Rue André, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue André, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Gaillac.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gambetta à 217 mètres
- - Gaillac à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1010 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 207 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 358 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 533 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André dans son marché local
Prix du 18 Rue André par rapport à la voie
Sur Rue André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 18 Rue André se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des maisons atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue André se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 32.46 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaillac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 18 Rue André à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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