4 Rue Barbastre, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Barbastre, affiche un prix moyen de 1 755 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Barbastre, 81600 Gaillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Dom Vayssette à 60 mètres
- - Gaillac à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 844 mètres
- - Collège privé hors contrat Montessori Gaillac à 62 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 477 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillac à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Barbastre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Barbastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Barbastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Barbastre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Barbastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Barbastre dans son marché local
Prix du 4 Rue Barbastre par rapport à la voie
Sur Rue Barbastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Rue Barbastre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Barbastre par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Barbastre se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 1.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Barbastre à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Barbastre est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
