18 Rue Blouin, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blouin, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.58 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Blouin, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Cinema à 156 mètres
- - Gaillac à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 899 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 409 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph de L'Apparition à 409 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 407 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Blouin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Blouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blouin dans son marché local
Prix du 18 Rue Blouin par rapport à la voie
Sur Rue Blouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 18 Rue Blouin se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blouin par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Blouin se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 4.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Blouin à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Blouin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
