14 Rue de la République, 81600 Gaillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la République, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 26 parkings - 820 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BS, - Parcelle n°1157 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 153 mètres
- - Gaillac à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 799 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 368 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 216 mètres
Ventes au 14 Rue de la République
Les 2 ventes au 14 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la République dans son marché local
Prix du 14 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 14 Rue de la République se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la République par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la République se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 18.02 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la République à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la République est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 8.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
