32 Rue Denfert Rochereau, 81600 Gaillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Denfert Rochereau, 81600 Gaillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Gaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillac - Gare Routière à 166 mètres
- - Gaillac à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 887 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph de L'Apparition à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 427 mètres
- - Ecole maternelle La Voulte à 419 mètres
- - Ecole La Clavelle-Vendôme à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Denfert Rochereau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 32 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 32 Rue Denfert Rochereau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Denfert Rochereau par rapport à Gaillac et à Tarn
À Gaillac, le prix moyen des appartements atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Denfert Rochereau se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Gaillac et 6.82 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Denfert Rochereau à Gaillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Denfert Rochereau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gaillac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 360 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 32 Rue Denfert Rochereau à Gaillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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